共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老，一種新嘗試

專家建議，應(yīng)推動(dòng)市場(chǎng)針對(duì)大部分老人收入水平和需求開(kāi)辟中端養(yǎng)老服務(wù)

“瀏陽(yáng)河，彎過(guò)了九道灣，五十里水路到湘江……”走進(jìn)北京市東五環(huán)外的恭和家園，一曲《瀏陽(yáng)河》深情悠揚(yáng)。尋著歌聲，記者發(fā)現(xiàn)，唱歌的是一群老人。

他們有序地坐成幾排，專注地看著手中的詞譜，有人坐在輪椅上，有人手扶拐杖坐在椅子上，雖然行動(dòng)有些不便，但卻容光煥發(fā)，身體隨著旋律輕輕搖擺，在社工的鋼琴伴奏下，生動(dòng)地歌唱著。

這里可以說(shuō)是北京住戶平均年齡最大的住宅區(qū)——平均年齡78歲。同時(shí)，這個(gè)近5萬(wàn)平方米的無(wú)障礙養(yǎng)老社區(qū)，據(jù)稱也是國(guó)內(nèi)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點(diǎn)。老人或其子女購(gòu)買此處房產(chǎn)后，和養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)分別持有95%和5%的房屋產(chǎn)權(quán)，入住后可享受企業(yè)提供的醫(yī)療、護(hù)理和餐飲等服務(wù)。

當(dāng)下，老齡化在加劇，但社會(huì)對(duì)老齡化的認(rèn)知似乎仍在初級(jí)。老齡占據(jù)人生四分之一的時(shí)光，但人們對(duì)老齡以及老齡更深層次的意味知之甚少。

人到晚年，如何生活得有滋有味，是當(dāng)下養(yǎng)老的痛點(diǎn)，也是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量晚年生活的關(guān)鍵。近日，《工人日?qǐng)?bào)》記者走進(jìn)這個(gè)全是老人的社區(qū)，感受居住在一起的老人，如何互相扶持和鼓勵(lì)，探尋這樣一個(gè)局部氣候能否開(kāi)啟另一種老年生活的可能。

“住在自己家養(yǎng)老，踏實(shí)”

合唱的間隙，老人們有說(shuō)有笑，嘮起家常。

“每天和我的鄰居一起唱歌特別開(kāi)心，身體好，精神也好?！?8歲的王逸君是合唱隊(duì)領(lǐng)唱。對(duì)曾經(jīng)做過(guò)豫劇演員的她而言，每天約上老友唱兩嗓子，已經(jīng)成了養(yǎng)老生活中不可或缺的日常。 “真挺好，從環(huán)境、服務(wù)人員的態(tài)度各方面來(lái)看，別的地兒沒(méi)法比?！?2歲的楊秀英也是合唱團(tuán)的一員。在恭和家園住了1年多，她對(duì)這里的條件贊不絕口。

老伴兒過(guò)世后的一個(gè)春節(jié)，楊秀英曾去女兒家住過(guò)一段。與在自己家里做飯、張羅孩子們回來(lái)吃飯不同，在女兒家里，楊秀英被體貼地照顧著，但無(wú)所事事。沒(méi)了被需要的感覺(jué)后，她有些沮喪。而在這里，楊秀英重新獲得了自己可以掌握的時(shí)間和空間，生活的秩序感又回來(lái)了，她又做回了自己的“主人”。

這里和別的養(yǎng)老院最大的不同在于產(chǎn)權(quán)。據(jù)介紹，老人或其子女需購(gòu)買這里的住房，50年產(chǎn)權(quán)，入住人中最少1位年滿60周歲。房屋持有者擁有95%的產(chǎn)權(quán)，可以對(duì)房屋進(jìn)行出租、出售，其余5%的產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)，用于維持該公寓的養(yǎng)老屬性，企業(yè)方的產(chǎn)權(quán)不能出售。在新的房屋使用者符合要求的情況下，企業(yè)不對(duì)房屋持有者的租售行為進(jìn)行限制。楊奶奶覺(jué)得，“住在自己家養(yǎng)老，踏實(shí)。”

走進(jìn)公共服務(wù)空間，一個(gè)用于展示老人書法、繪畫作品的小長(zhǎng)廊映入眼簾。順著長(zhǎng)廊向前，是供老人休息、娛樂(lè)的節(jié)慶大廳。大廳入口張貼著老人本月的活動(dòng)安排。書畫交流會(huì)、音樂(lè)放松訓(xùn)練、手工坊等活動(dòng)充實(shí)著老人的每一天。

“一些活動(dòng)是老人在社工的幫助下自發(fā)組織的，盡量讓老人自主地做些事情，這樣對(duì)他們的健康也有好處。”恭和家園社工部主任張璐告訴記者。

轉(zhuǎn)眼到了午餐時(shí)間，老人們?nèi)宄扇旱爻蛷d走去。“營(yíng)養(yǎng)師會(huì)根據(jù)老年人的飲食習(xí)慣，提前一周搭配好菜品。老人可以結(jié)合自身情況，決定在餐廳吃還是在家做。餐廳一天的伙食費(fèi)是55元。”恭和家園園長(zhǎng)龐蕾告訴記者，靈活的就餐方式滿足了老人的多重用餐需求。

部分醫(yī)療配套仍需完善

入住恭和家園前，楊秀英曾在另一家養(yǎng)老公寓住了3年多，每月1.5萬(wàn)元的養(yǎng)老支出讓她和子女負(fù)擔(dān)不輕。如今，楊秀英每月只需支付3000元服務(wù)費(fèi)，便可享有社區(qū)內(nèi)的公共空間、設(shè)施，以及醫(yī)療護(hù)理、居家服務(wù)、持續(xù)照料等服務(wù)。

社區(qū)里，樓與樓之間有長(zhǎng)廊連接，入戶的電梯可以放置病床，輪椅可以進(jìn)到衛(wèi)生間，房間內(nèi)有觸手可及的呼叫器和朝兩個(gè)方向同時(shí)打開(kāi)的門。這些特有的設(shè)計(jì)都是為了方便養(yǎng)老生活。

社區(qū)內(nèi)有社工和管家。社工協(xié)助老人組織活動(dòng)，管家則負(fù)責(zé)照顧老人的生活起居和健康管理，張璐告訴記者，“這既保證了老人的正常生活，也滿足了他們的精神需求。”

而對(duì)愛(ài)好文藝的王逸君來(lái)說(shuō)，最開(kāi)心的就是每天有豐富的娛樂(lè)活動(dòng)供她選擇，偶爾還有志愿者為老人開(kāi)設(shè)微信、抖音課堂。每周固定的網(wǎng)購(gòu)日，為老人購(gòu)物提供了便利。

此外，社區(qū)以單元樓為單位，給老人配備了固定的醫(yī)生。“因?yàn)槠綍r(shí)接觸多，醫(yī)生也比較了解這些老人的健康狀況和用藥情況。”龐蕾介紹道。

穿過(guò)康復(fù)室，記者來(lái)到位于恭和家園一層的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站，幾米長(zhǎng)的藥品擺放架上，藥品并不多。詢問(wèn)后得知，由于服務(wù)站的醫(yī)保還未正式開(kāi)通，目前只能提供緊急用藥，藥品相對(duì)單一。“現(xiàn)在買藥還不太方便。”楊秀英每周都要坐班車去其他社區(qū)醫(yī)院取藥。

在醫(yī)療服務(wù)站，一名醫(yī)生正在坐診。龐蕾介紹道，這里的醫(yī)師多是退休醫(yī)生，或從外地來(lái)京發(fā)展的醫(yī)生，“和多數(shù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)一樣，由于就診人數(shù)少、醫(yī)術(shù)較難提高，吸引優(yōu)質(zhì)醫(yī)療人才還存在一定困難。”

推廣存在一定難度

一位去過(guò)恭和家園的業(yè)內(nèi)人士坦言，那里環(huán)境清幽、配套健全，的確適合老人居住，但對(duì)老人或其子女的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求較高，更適合中高端老年群體，在全社會(huì)推廣有一定難度。

對(duì)此觀點(diǎn)，中國(guó)社會(huì)福利協(xié)會(huì)老年項(xiàng)目評(píng)審專家賈素平表示認(rèn)同。她認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老難以解決多數(shù)老人的養(yǎng)老需求。對(duì)于本身具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老人來(lái)說(shuō)，養(yǎng)老難度不大。如今，迫切需要解決的是多數(shù)老人的養(yǎng)老需求。更多的社會(huì)資源應(yīng)當(dāng)向不具備養(yǎng)老能力的老人傾斜。

“未來(lái)幾年，中國(guó)無(wú)論是在人口老齡化速度還是老年人口規(guī)模增長(zhǎng)方面，都會(huì)經(jīng)歷一個(gè)快速發(fā)展期。”中國(guó)老齡科研中心老齡經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)研究所副所長(zhǎng)王莉莉告訴記者，一方面，老人普遍更愿意在熟悉的家庭或社區(qū)養(yǎng)老，另一方面，優(yōu)質(zhì)公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資源緊張，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)價(jià)格相對(duì)較高，如此一來(lái)，以居家或社區(qū)為平臺(tái)，在整合社會(huì)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上提供服務(wù)，更符合老人的養(yǎng)老需求。

隨著社會(huì)發(fā)展和家庭規(guī)模的改變，由政府提供保障、市場(chǎng)提供服務(wù)的模式可能是養(yǎng)老將來(lái)的發(fā)展方向。王莉莉建議，一方面老年人要樹(shù)立健康的養(yǎng)老觀念，用積極的心態(tài)面對(duì)老年生活，一方面政府應(yīng)引導(dǎo)和扶持市場(chǎng)，推動(dòng)市場(chǎng)針對(duì)大部分老人收入水平和需求，開(kāi)辟中端養(yǎng)老服務(wù)。

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