一、基礎(chǔ)信息

性質(zhì)：民營(yíng)高端養(yǎng)老社區(qū)（萬科隨園養(yǎng)老品牌 3.0 珍藏版項(xiàng)目）

地址：杭州市余杭區(qū)良渚文化村玉鳥流蘇苑二區(qū)（玉鳥集商業(yè)街區(qū)北側(cè)）

交通：

地鐵 2 號(hào)線良渚站（1.5 公里），公交 372/389/478 路直達(dá)

距杭州西站 9 公里，繞城高速良渚出口 3 公里

規(guī)模：占地 3.5 萬㎡，建筑面積 2.4 萬㎡，261 套低密公寓（容積率 0.68）

資質(zhì)：4A 級(jí)景區(qū)內(nèi)養(yǎng)老社區(qū)，醫(yī)保定點(diǎn)合作單位（隨園護(hù)理院 500 米內(nèi)）

二、2025 年最新收費(fèi)模式

（注：采用 “15 年長(zhǎng)租躉交 + 月服務(wù)費(fèi)” 模式，支持分階段退款）

費(fèi)用說明：

躉交費(fèi)用：含 15 年房屋使用權(quán)，到期可續(xù)住（無需額外租金）

服務(wù)費(fèi)涵蓋：管家服務(wù)、健康管理、公區(qū)維護(hù)、智能系統(tǒng)支持

其他費(fèi)用：

餐費(fèi)：1,500~2,200 元 / 人 / 月（含 24 節(jié)氣養(yǎng)生餐）

醫(yī)療押金：5 萬元（可退還，用于緊急醫(yī)療墊付）

三、核心優(yōu)勢(shì)

地理與生態(tài)稀缺性

4A 級(jí)良渚文化村內(nèi)，毗鄰玉鳥集商業(yè)區(qū)、大屋頂文化中心

負(fù)氧離子濃度超 2000/cm3，70% 戶型帶私人花園 / 露臺(tái)

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體系

自建醫(yī)療：隨園護(hù)理院（122 床位，醫(yī)保定點(diǎn)）

三甲綠色通道：浙一醫(yī)院良渚分院（2.5 公里）、浙江醫(yī)院三墩院區(qū)（7 公里）

智慧健康：AI 生命體征監(jiān)測(cè)系統(tǒng)（2024 年升級(jí)版）

人文生活配套

常青樹學(xué)院：茶道 / 書法 / 橋牌等 60 + 課程（浙大退休教授駐場(chǎng)）

商業(yè)便利：玉鳥集 50 余家商鋪（步行 5 分鐘可達(dá)）

文化地標(biāo)：良渚博物院（1.1 公里）、國(guó)家版本館（2.2 公里）

四、特色服務(wù)

智能化管理

手機(jī) APP 實(shí)現(xiàn)報(bào)修 / 點(diǎn)餐 / 繳費(fèi)，全屋智能安防系統(tǒng)（跌倒報(bào)警響應(yīng)＜3 分鐘）

24 小時(shí)管家服務(wù)，每周 2 次入戶深度清潔

個(gè)性化照護(hù)

健康檔案：年度三甲醫(yī)院體檢 + 月度基礎(chǔ)篩查

非藥物干預(yù)：園藝療法、音樂療愈（失智預(yù)防專項(xiàng)）

旅居權(quán)益：可交換入住隨園全國(guó) 8 城養(yǎng)老社區(qū)（每年 30 天免費(fèi)額度）

社群活動(dòng)

六大主題興趣組（采茶社、銀發(fā)戲劇社等），月度文化市集

私宴廳定制服務(wù)